厦门市鼓浪屿风景名胜区管理办法

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黑龙江省建设委员会


黑龙江省城镇公有房产管理条例实施细则
黑龙江省建设委员会



第一条 根据《黑龙江省城镇公有房产管理条例》（以下简称条例）第四十一条的规定，制定本实施细则（以下简称细则）。
第二条 根据《条例》第七条规定，对公有房产的产权登记，按以下办法办理：
（一）已有的公有房屋，产权单位应持产籍资料、证件，向当地房产主管部门申请办理公有房产产权证照。
（二）新建公有房屋，产权单位应在房屋竣工验收后三十日内，持规划部门批准证件、建筑图纸，向当地房产主管部门申请办理公有房产产权证照。
（三）拆除公有房屋，应在拆除前三十日内，向当地房产主管部门办理拆除手续。
（四）公有房屋产权变更或改变用途时，产权单位应事先向当地房产主管部门办理变更手续。
（五）房产归口经营单位管理的房屋，产权发生转移或变更时，由房产归口经营单位向房产主管部门申请批准。
（六）凡产权不清、产籍不明的公有房屋暂缓登记，待取得合法权属证件后，办理产权证照。
无产权证照的房产，不受法律保护。
第三条 产权单位应按当地房产主管部门的要求，及时提供房产情况和有关统计资料。
第四条 房产归口经营单位的房产，不准无偿拨用。一九七八年五月二十六日《黑龙江省市镇房地产管理试行办法》施行后擅自拨用的直管公有房屋，其产权由房产归口经营单位收回，从一九八六年七月一日开始起租。在无偿拨用期间，如改建、重建，应当保持房产归口经营单位原拨
用面积。
第五条 任何人未经产权单位同意和规划部门批准，不得依附公有房屋及其庭院接建建筑物。
本细则公布前，已依附公有房屋及其庭院擅自接建的建筑物，不影响城市规划的，经产权单位同意和规划部门批准，应向当地房产主管部门申请补办产权证照；不影响城市近期规划，暂缓拆除的，申请补办暂缓拆除的证明，国家需要时，应无偿自行拆除；严重影响城市长远规划、防火
、交通的应限期自行拆除，逾期不拆的，产权单位会同房产主管部门强行拆除，其人工费由接建者负责承担。
第六条 任何人不准在公有房屋附近（平房三米以内、楼房五米以内）挖窖；不准在屋面上和墙根下堆放木拌子等杂物；不准有木拌做围墙；不准在楼梯、走廊堆放物品；不准在阳台上堆放超高、超重和有碍观瞻的物品；不准在屋面烟囱上接立电视天线。
第七条 承租人承租公有房屋应与产权单位签订合同。合同期限：住宅用房为二年至十年，公企用房为一年至三年。合同期满后承租者继续租用房屋应重新签订合同。
第八条 本细则公布前转租的公有住宅和公企用房，按下列规定处理：
（一）承租人转租公有住宅一处以上（含一处），还有住处的，由产权单位收回转租的房屋，建立新的租赁关系。并收回非法所得。
（二）承租人以承租的公有住宅用房，做为经营场所与他人联合经营的，应按改变用途后重新定租，建立新的租赁关系。
（三）承租人租用的公企用房，与他人联营经商或出租柜台的，由产权单位清理，审查后重新定租，建立新的租赁关系。
各市、县可根据《条例》和本《细则》，结合当地的具体情况，制定解决转租的具体处理规定。
第九条 承租人租用的公有住宅用房，其子女不具备分居立户或屋内虽有物品但无人居住等无正当理由空闲三个月以上的，由产权单位收回。
第十条 公有房屋的租金，实行月租计算制。承租人从合同签订之日起，为计租日期。不满半月的按半月计算；超过半月、不足一个月的，按一个月计算。承租人应按时交纳房租费和采暖费。
第十一条 产权单位过去免租交给个人自修自住的公有房屋应收回计租或作价出售。一、二、三、级房屋，从交出自修自住之日起补交房租：四、五级房屋不再结算维修费和租金，从收回之日起计租。
第十二条 承租人为满足自己需要所进行的内部改修工程，必须经产权单位批准方能动工，其工料费用由承租人自负。迁出时，所增添的设备与主体结构相连结的一律不准拆除，也不予补偿。
第十三条 产权单位应加强维修养护，保持房屋的主体结构完好。
（一）对一、二级房屋，产权单位应搞好正常养护，保持房屋的门窗、烟囱、采暖、照明设施完好和室内上水、下水管道畅通。在采暖期内应保证室内适宜温度，并采取有效措施尽快达到设计温度。
（二）对三级房屋，产权单位应及时修缮，保证屋面、天棚、地面、墙壁和墙的基础各项设施完好。
（三）对四、五级房屋，产权单位经常检查，及时加强维护，采取有效措施，做到防寒、不倒、不塌，保证居住和使用安全。
第十四条 对有倒塌危险的房屋，承租人在接到产权单位发出的危房迁出通知后，应及时迁出；迁出确有困难的，产权单位应帮助承租人予以安置。逾期仍不迁出的，发生事故或造成损失，由承租人负责。
第十五条 凡需承租人迁出后进行修缮的房屋，修缮期间停止收租，不发临时补助费，竣工迁回时再开始计租。
第十六条 承租人因使用不当，擅自拆改造成火灾或其他事故，使房屋及其附属设备造成损失的，根据不同情节，由房产主管部门令其修复或赔偿损失；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十七条 根据《条例》第三十三条规定，对违反本细则有下列行为之一的，由房产主管部门分别给予相应处罚：
（一）违反本细则第二条规定之一的，对产权单位的主管人员和单位负责人处以五元至五十元的罚款。
（二）违反本细则第四条规定，自本细则实施之日起，仍无偿拨用房屋的，除限期收回外，并对直接责任者和单位负责人处以五十元至一百元的罚款。
（三）违反本细则第五条规定，擅自依附公有房屋及其庭院接建建筑物的，又未补办产权证照和暂缓拆除证明的，除令其拆除外，并对当事人处以十元至一百元的罚款。
（四）违反本细则第六条规定，责令其自行清除，经教育仍不清除的，除强行清除外，并处以五元至一百元的罚款。
（五）违反本细则第十条规定，承租人无故拒付或拖欠房租和采暖费的，应令其补交并给予警告；经教育不改，拖欠租金三个月以上、采暖费一年以上的，取消租赁合同、收回房屋，并处以十元至一百元的罚款。
（六）违反本细则第十二条规定，未经批准自行拆除的，视情节轻重处以五十元至五百元的罚款。
第十八条 本细则由黑龙江省建设委员会负责解释。
第十九条 本细则自公布之日起施行。




1987年8月5日
国家粮食局


国家粮食局关于切实做好小麦收购工作的紧急通知


河北、山西、内蒙古、安徽、山东、河南、四川、陕西等省（自治区）粮食局：

今年夏粮收购工作已经开始，小麦主产区按照《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》（国发[2001]28号）和《国家计委、国家粮食局关于2002年夏粮收购价格有关问题的通知》（计电[2002]51号）精神，按照"补偿生产成本、有利顺价销售、合理安排差价、保护农民利益、促进深化改革"的原则，在协商衔接的基础上，制定和公布了今年的小麦收购保护价格，为今年的夏粮收购工作奠定了良好的基础。为切实做好今年夏粮收购工作，保护种粮农民利益，确保国家粮食购销政策落到实处，现就夏粮收购工作中的有关事项紧急通知如下：
一、认真贯彻执行按保护价敞开收购农民余粮政策，切实保护农民利益
小麦主产区的国有粮食购销企业和有资格收购保护价范围内小麦的企业，在收购中必须认真贯彻国家粮食收购和价格政策，执行经省级人民政府衔接确定的小麦收购保护价，坚持做到常年常时挂牌敞开收购，决不准拒收、限收，不得以任何借口压级压价。省级粮食部门要做好省（区）内市（地）际间、县际间粮食收购价格政策的衔接工作，及时协调解决出现的问题，切实做到统一政策，统一行动，执行好小麦收购保护价政策。
二、严格执行国家粮食质量标准，确保入库粮食质量
各地粮食部门要积极做好国家粮食质量标准的宣传和贯彻工作，在收购过程中要严格执行国家粮食质量标准，科学合理地确定收购粮食的等级和质量，既要防止人为降级降等，超标准扣水扣杂，也要严禁任意放宽质量标准，把高水分、低品质的粮食高价收购入库。要采取切实有效措施，保证收购入库粮食的质量，坚持按质论价，既不能损害农民利益，也不能让国家利益受到损害。对于水分和杂质含量较高、影响定级定等的粮食，要指导售粮群众进行必要的整晒，达到标准后再收购，保证入库粮食质量。鼓励农民交售符合国家规定质量标准的粮食。对于优质粮食，继续实行优质优价，国有粮食购销企业要努力做到单收、单储，促进粮食生产结构调整。
三、牢固树立为农民服务思想，提高服务水平
国有粮食购销企业要以江泽民总书记"三个代表"的重要思想为指导，牢固树立为农民服务的思想，积极采取措施，提高服务质量和服务水平，方便农民售粮。要设立茶水站、休息棚等服务项目，让农民交"舒心粮"。收购现场必须配备容重器、水分检测仪等粮食品质检测仪器，摆放样品，公布粮食收购价格和等级标准。要按照有关规定科学定等，坚决杜绝手摸、牙咬、目测等感官测评粮食质量定等的做法，不收"人情粮"、"关系粮"，更不得刁难售粮群众。要规范填写收购码单，以便于农民查验和农发行对粮食收购资金的有效监管，保证粮食收购资金封闭运行。各级粮食行政管理部门要向社会公布监督电话，自觉接受群众监督，主动邀请人大代表、政协委员和工商、物价、质量技术监督等部门，对粮食收购工作进行监督检查，提高执行政策的透明度，让党和政府放心，让农民满意。
四、积极促进粮食顺价销售，确保库存粮食质量完好
各级地方政府要制定鼓励粮食销售的措施，促进和引导国有粮食购销企业实行顺价销售。不得对今年新收购的粮食进行补贴销售。对于擅自对今年新收购的粮食进行补贴销售的，一经发现，将予以严肃处理。对库存粮食较多的地区和粮食购销企业，不得对今年新收购的粮食随购随销、即购即销，可采取"粮源对冲、成本搁置、待价而售的办法，搞好推陈储新，减少粮食陈化"，确保库存粮食质量完好。
五、做好防汛抢险的各项准备工作，确保储粮安全
由于近来小麦主产区普遍降雨，水渍、汛险严重威胁储粮安全。各地粮食部门要完善各项规章制度，层层落实责任制，加强督促检查，抓好储粮安全。对低洼易涝、容易发生险情的地方要随收随调，现有存粮要在汛前集并到安全地带，决不能出现坏粮和水冲事件。要采取措施保证入库小麦的水分达到安全储存标准，防止露天堆放小麦淋湿，给安全储粮造成隐患。
六、地方各级粮食行政主管部门要加强督促、检查和指导，确保国家粮食收购政策和价格政策落到实处
各省（区）粮食局接到本通知后，要立即对前期收购工作进行认真检查，总结经验，严格执行国家粮食收购政策，并及时将通知转发到市（地）、县粮食局和基层粮食收购企业。夏粮收购期间，各级粮食部门要组织专项检查组，深入收购现场，检查指导收购工作，要认真监督粮食收购政策和价格政策执行情况，发现问题，要坚决予以制止和纠正，对违反国家粮食收购政策、情节严重的，要追究当事人和企业负责人的责任，严肃处理。


国家粮食局
二○○二年六月二十六日