福建省人民代表大会常务委员会关于批准《厦门市城乡规划条例》的决定

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科学技术部


科学技术部令第14号 《科学技术部关于对部分规范性文件予以废止或宣布失效的决定》

《科学技术部关于对部分规范性文件予以废止或宣布失效的决定》已经科学技术部2011年度第2次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。


部长 万钢
二Ｏ一一年一月二十六日



科学技术部关于对部分规范性文件予以废止或宣布失效的决定

为了适应新时期科学技术事业发展的需要，建设有利于自主创新的法制环境，根据国务院办公厅《关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发[2010]28号）要求，科学技术部对所发布的规章和规范性文件进行了清理，对与其他部门联合发布的文件征求了有关部门的意见。现决定对《科技开发企业审批登记暂行办法》等68件规范性文件予以废止，对《二十三种大型精密仪器管理试行办法》等28件规范性文件宣布失效（见附件）。



附件：

科学技术部决定废止或宣布
失效的规范性文件目录

一、决定废止的规范性文件目录（68件）
1. 科技开发企业审批登记暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会 国家工商行政管理局
发文时间：1987年11月2日
文 号：（87）国科发综字0810号
说 明：统一适用《公司法》和《公司登记管理条例》（国务院令第451号）的规定。
2. 关于加强科技开发企业登记管理的暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会 国家工商行政管理局
发文时间：1990年3月14日
文 号：（90）国科发策字183号
说 明：统一适用《公司法》和《公司登记管理条例》（国务院令第451号）的规定。
3. 全国性自然科学学术组织的审批和复查、备案问题暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1986年1月2日
文 号：（86）国科发综字0013号
说 明：统一适用《社会团体登记管理条例》（1998年国务院令250号）的规定。
4. 从事集体科技企业产权界定业务的中介机构资格认定的暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会 国家国有资产管理局
发文时间：1996年12月6日
文 号：国科发政字[1996]545号
5. 集体科技企业国有资产产权界定和产权纠纷调处工作试行规则
发文单位：国家科学技术委员会 国家国有资产管理局
发文时间：1996年12月7日
文 号：国科发政字[1996]546号
6. 关于在国家高新技术产业开发区创办高新技术股份有限公司若干问题的暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会 国家经济体制改革委员会
发文时间：1992年11月19日
文 号：（92）国科发改字796号
说 明：统一适用《公司法》的规定。
7. 《关于在国家高技术产业开发区创办高新技术股份有限公司若干问题的暂行规定》的几点说明
发文单位：国家科学技术委员会 国家经济体制改革委员会
发文时间：1993年3月19日
文 号：（93）国科发改字198号
说 明：统一适用《公司法》的规定。
8. 全民所有制技术开发型科研机构技术经济承包责任制暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会 人事部 财政部 国家税务局
发文时间：1992年8月15日
文 号：［1992］国科发改字第545号
9. 全民所有制技术开发型科研机构技术经济承包责任制暂行办法实施细则
发文单位：国家科学技术委员会 人事部 财政部
发文时间：1993年12月4日
文 号：［1993］国科发改字第676号
10. 关于分流人才、调整结构、进一步深化科技体制改革的若干意见
发文单位：国家科学技术委员会 国家经济体制改革委员会
发文时间：1992年8月27日
文 号：（92）国科发改字567号
11. 关于对转制科研机构富余人员分流安置的办法
发文单位：科学技术部 人事部 劳动和社会保障部
发文时间：2001年7月6日
文 号：国科发政字[2001]230号
12. 关于申报对非教育系统回国留学人员科研资助经费问题的通知
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1987年2月20日
文 号：[87]国科发干字0111号
13. 科技人员出国工作若干问题暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1992年7月17日
文 号：（92）国科发改字487号
14. 关于设立专业组、学科组的若干规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1979年12月14日
文 号：（79）国科发计字752号
15. 技术引进工作审查暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会 国家进出口委员会
发文时间：1981年12月23日
文 号：（81）国科发计字第809号
说 明：已被《禁止进口限制进口技术管理办法》（商务部 科技部令2009年第1号）和《中国禁止进口限制进口技术目录》（商务部 科技部令2007年第7号）代替。
16. 关于对涉外科技展览会、博览会及科技表演进行科技保密审查的通知
发文单位：国家科技保密办公室
发文时间：1988年12月5日
文 号：（88）国科密字005号
说 明：已被《对外科技交流保密提醒制度》（国保发[2002]7号）、《科学技术保密规定》（国家科委 国家保密局令第20号）、《国家秘密技术项目持有单位管理暂行办法》（1998年国科发成字[1998]003号）代替。
17. 八六三计划奖励暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1988年12月15日
文 号：（88）国科发新字823号
说 明：统一适用《国家科学技术奖励条例》（国务院令396号）和《国家科学技术奖励条例实施细则》（科学技术部令第1号、第9号、第13号）的规定。
18. “八六三计划”科技成果管理暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1989年11月14日
文 号：（89）国科发成字655号
说 明：已被《关于加强国家科技计划成果管理的暂行规定》（国科发计字[2003]196号）代替。
19. 八六三计划专家委员会（组）选聘换届的原则和程序
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1991年2月13日
文 号：（91）国科发高字105号
20. 国家科委高技术计划专家工作考核办法（修订稿）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1991年2月27日
文 号：（91）国科发高字136号
21. 部门参与八六三计划组织实施意见（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1992年1月14日
文 号：（92）国科发高字031号
22. 国家级科技成果推广计划年度计划项目选项评审认定实施办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1994年9月26日
文 号：国科发计字[1994]238号
23. 科技开发贷款项目管理暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1995年9月21日
文 号：国科发计字[1995]368号
24. 关于实施“星火计划”的暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1986年6月10日
文 号：（86）国科发综字0390号
说 明：已被《星火计划管理办法》（国科发农社字[2002]1号）代替。
25. 星火计划管理办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1996年4月19日
文 号：国科发计字[1996]165号
说 明：已被《星火计划管理办法》（国科发农社字[2002]1号）代替。
26. 建立科技评估机构应具备的基本条件
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1998年2月20日
文 号：国科发计字[1998]052号
27. 科技评估管理暂行办法
发文单位：科学技术部
发文时间：2000年12月28日
文 号：国科发计字[2000]588号
28. 科技评估、科技项目招标投标工作资格认定暂行办法
发文单位：科学技术部
发文时间：2001年1月4日
文 号：国科发计字[2001]4号
29. 关于自然科学类期刊审批手续的通知
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1982年8月24日
文 号：（82）国科发条字148号
说 明：统一适用新闻出版总署相关规定。
30. 全国科技情报刊物暂行管理办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1985年9月10日
文 号：（85）国科发情字893号
说 明：统一适用新闻出版总署相关规定。
31. 国家科学技术委员会863计划经费管理实施细则（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1987年8月31日
文 号：（87）国科发条字0627号
说 明：已被《国家高技术研究发展计划（863计划）专项经费管理办法》（财教[2006]163号）代替。
32. 国家科委关于“863”计划自由外汇使用的暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1990年2月6日
文 号：（90）国科发财字065号
33. “863”计划非贸易外汇额度管理办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1990年7月16日
文 号：（90）国科发财字第501号
34. 科学技术期刊审读办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1992年5月5日
文 号：（92）国科发情字304号
说 明：统一适用新闻出版总署相关规定。
35. 国家自然科学基金委员会事业收入管理暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会 财政部
发文时间：1992年9月24日
文 号：（92）国科发财字661号
36. 国家科委“八六三”计划国有资产管理暂行规定（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1993年3月12日
文 号：（93）国科发财字132号
说 明：已被2006年《国家高技术研究发展计划（863计划）专项经费管理办法》（财教[2006]163号）代替。
37. 科技期刊作者、审者、编者工作准则
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1994年8月2日
文 号：国科发信字[1994]149号
说 明：统一适用新闻出版总署相关规定。
38. 关于落实中办发[1999]30号文件精神调整科技期刊结构的通知
发文单位：科学技术部
发文时间：1999年12月22日
文 号：国科发财字[1999]614号
说 明：统一适用新闻出版总署相关规定。
39. 关于严肃财经纪律，加强科技经费管理的通知
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1993年8月18日
文 号：（93）国科发财字441号
说 明：新的经费管理要求已在各类计划经费管理办法中体现。
40. 计算机集成制造系统应用示范工程实施办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年5月27日
文 号：国科发高字[1997]250号
41. 生产力促进中心管理办法
发文单位：科学技术部
发文时间：2003年12月15日
文 号：国科发高字[2003]433号
说 明：省级以下生产力促进中心由省级科学技术部门进行认定和管理，国家级示范生产力促进中心的认定和管理适用《国家级示范生产力促进中心认定和管理办法》（国科发高字[2007]403号）和《国家级示范生产力促进中心绩效评价工作细则》（国科办高字[2007]75号）。
42. 中欧伽利略计划合作专项内部管理暂行办法
发文单位：科学技术部高新技术发展及产业化司
发文时间：2005年9月22日
文 号：国科高函[2005]57号
说 明：已被《中欧伽利略计划合作专项内部管理暂行办法》（修订版）（国科高函[2005]62号）代替。
43. 重点开放实验室运行补助费管理暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1989年12月6日
文 号：（89）国科发高字700号
说 明：国家重点实验室运行补助费已调整为国家（重点）实验室引导经费，其使用按照《国家重点实验室建设与运行管理办法》（国科发基[2008]539号）和《国家重点实验室专项经费管理办法》（财教[2008]531号）执行。
44. 开放实验室运行补助费管理办法和评议细则
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1991年8月8日
文 号：（91）国科发高字565号
说 明：国家重点实验室运行补助费已调整为国家（重点）实验室引导经费，其使用按照《国家重点实验室建设与运行管理办法》（国科发基[2008]539号）和《国家重点实验室专项经费管理办法》（财教[2008]531号）执行。
45. 农作物品种资源对外交换和国外引种的暂行管理办法
发文单位：国家科学技术委员会 国家农业委员会
发文时间：1980年4月12日
文 号：（80）国科发四字366号
说 明：统一适用《种子法》等法律法规的规定。
46. 县（市）科技工作达标验收实施细则（试行）
发文单位：国家科学技术委员会体制改革司
发文时间：1992年4月6日
文 号：[92]国科改字018号
说 明：已被《科技兴县（市）专项管理办法》（国科发农字[2007]476号）代替。
47. 关于开展科技特派员基层创业行动试点工作的若干意见
发文单位：科学技术部 人事部
发文时间：2004年12月31日
文 号：国科发政字[2004]542号
说 明：已被《关于深入开展科技特派员农村科技创业行动的意见》（国科发农[2009]242号）代替。
48. 《药品非临床研究质量管理规定（试行）》实施指南（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1996年8月6日
文 号：国科发社字[1996]342号
49. 《药品非临床研究质量管理规定（试行）》执行情况验收检查指南（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1996年8月6日
文 号：国科发社字[1996]342号
50. 我国履行《联合国气候变化框架公约》过程中对外开展在试验阶段共同执行活动项目合作的暂行管理办法
发文单位：国家科学技术委员会 外交部 国家计划委员会 中国气象局
发文时间：1997年9月29日
文 号：国科发社字[1997]473号
51. 传染性非典型肺炎病毒研究实验室暂行管理办法
发文单位：科学技术部 卫生部 国家食品药品监督管理局 国家环境保护总局
发文时间：2003年5月7日
文 号：国科发农社字[2003]129号
说 明：统一适用《病源微生物实验室生物安全管理条例》（国务院令第424号）的规定。
52. 传染性非典型肺炎病毒的毒种保存、使用和感染动物模型的暂行管理办法
发文单位：科学技术部 卫生部 国家食品药品监督管理局 国家环境保护总局
发文时间：2003年5月7日
文 号：国科发农社字[2003]129号
说 明：统一适用《病源微生物实验室生物安全管理条例》（国务院令第424号）的规定。
53. 关于进一步加强非典型肺炎研究生物安全管理工作的紧急通知
发文单位：科学技术部
发文时间：2003年6月6日
文 号：国科发农社字[2003]175号
说 明：统一适用《病源微生物实验室生物安全管理条例》（国务院令第424号）的规定。
54. 关于生物安全三级实验室建设与管理有关事项的通知
发文单位：科学技术部
发文时间：2003年6月27日
文 号：国科发农社字[2003]212号
说 明：统一适用《病源微生物实验室生物安全管理条例》（国务院令第424号）的规定。
55. “《发明奖励条例》若干条款的说明”及《发明申报书》编写格式
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1983年1月26日
文 号：（83）国科发管字044号
说 明：统一适用《国家科学技术奖励条例》（国务院令第396号）、《国家科学技术奖励条例实施细则》（科学技术部令第1号、第9号、第13号）的规定。
56. 关于改进国家发明奖报批程序的通知
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1986年2月17日
文 号：[1986]国科发奖字第0086号
说 明：统一适用《国家科学技术奖励条例》（国务院令第396号）、《国家科学技术奖励条例实施细则》（科学技术部令第1号、第9号、第13号）的规定。
57. 国家科技进步奖科技著作评审工作暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年4月16日
文 号：国科发奖字[1997]162号
58. 国家科学技术奖励推荐和评审工作的补充规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年8月1日
文 号：国科发奖字[1997]353号
说 明：已被《国家科学技术奖励条例实施细则》（科学技术部令第1号、第9号、第13号）代替。
59. 国家科技成果推广项目奖励暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1998年2月10日
文 号：国科发奖字[1998]033号
60. 关于科学技术研究成果管理的规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1984年2月22日
文 号：（84）国科发管字141号
61. 中华人民共和国国家科学技术委员会关于同苏联、东欧国家相互有偿转让科技成果的管理办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1988年6月18日
文 号：（88）国科发成字330号
62. 对药品、医疗器械、食品与饮料、化妆品科学技术成果鉴定的补充规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1990年1月9日
文 号：（90）国科发成字024号
说 明：已被《科学技术成果鉴定办法》（国家科学技术委员会令第19号）代替。
63. 关于技术市场统计工作的若干规定
发文单位：国家科学技术委员会 国家统计局
发文时间：1986年6月15日
文 号：（86）国科发成字0503号
说 明：已被《技术市场统计工作规定》（国科发市字[1990]092号）代替。
64. 国家科学技术委员会火炬奖励办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1995年12月20日
文 号：国科发火字[1995]507号
65. 火炬计划统计管理办法
发文单位：国家科学技术委员会火炬计划办公室 国家科学技术委员会综合计划司
发文时间：1996年1月11日
文 号：国科火字[1996]02号
说 明：已被《火炬计划统计工作管理办法》（国科发火字[2003]30号）代替。
66. 国家高新技术产品目录
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年8月4日
文 号：国科发火字[1997]357号
说 明：已被《中国高新技术产品目录2006》（国科发计字[2006]370号）代替。
67. 关于国家高新技术产业开发区外高新技术企业认定工作有关执行规定的通知
发文单位：科学技术部火炬中心
发文时间：2000年11月3日
文 号：国科火字[2000]120号
说 明：统一适用《高新技术企业认定管理办法》（国科发火[2008]172号）的规定。
68. 高新技术创业服务中心管理办法
发文单位：科学技术部
发文时间：2005年1月13日
文 号：国科发火字[2005]15号
说 明：已被《科技企业孵化器认定和管理办法》（国科发高[2010]680号）代替。

二、决定宣布失效的规范性文件目录（28件）
1. 二十三种大型精密仪器管理试行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1979年10月5日
文 号：（79）国科发条字578号
2. 关于启动重要技术标准研究专项企业试点工作的通知
发文单位：科学技术部 国家质量监督检验检疫总局
发文时间：2004年8月16日
文 号：国科发计字[2004]260号
3. 关于科技情报刊物政策性补贴的规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1980年7月7日
文 号：（80）国科发研字482号
4. 关于科技情报刊物公开发行的规定（试行草案）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1980年5月26日
文 号：（80）国科发研字396号
5. 新型器材出口工作试行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1981年1月31日
文 号：（81）国科发二字040号
6. 全国科学技术情报工作条例
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1984年4月30日
文 号：（84）国科发情字340号
7. 国家科委科技项目借款管理暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1986年9月22日
文 号：（86）国科发条字0658号
8. 省（自治区、直辖市）分析测试中心考核办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1987年11月27日
文 号：（87）国科发条字0842号
9. 省（自治区、直辖市）计算中心考核办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1987年11月27日
文 号：（87）国科发条字0850号
10. 军工技术转民用科技开发贷款项目管理办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1989年6月7日
文 号：（89）国科发成字301号
11. 关于进入大中型工业企业科研单位科学事业费管理办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1989年5月18日
文 号：（89）国科发财字263号
12. 国家科委“八六三”计划统配物资管理暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1989年12月11日
文 号：（89）国科发财字714号
13. 科技开发贷款项目管理办法（试行）
发文单位：国家科学技术委员会 中国工商银行
发文时间：1990年4月21日
文 号：（90）国科发财字289号
14. 关于实行差额预算管理的技术开发类型科研单位交纳“两项基金”计算办法的通知
发文单位：国家科学技术委员会 财政部
发文时间：1989年12月13日
文 号：[1989]国科发财字723号
15. 国家科委科学实验统配物资管理暂行规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1990年6月14日
文 号：（90）国科发财字433号
16. 科技企业会计核算规程
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1993年5月15日
文 号：（93）国科发财字275号
17. 科技周转金管理办法
发文单位：国家科学技术委员会 财政部
发文时间：1996年7月18日
文 号：国科发财字[1996]320号
18. 制造业信息化科技工程“甩图纸”、“甩帐表”示范企业评估指导意见
发文单位：科学技术部高新技术及产业化司
发文时间：2008年10月23日
文 号：国科高便字[2008]229号
19. 国家基础性研究重大关键项目计划编制和立项暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1991年7月22日
文 号：（91）国科发高字521号
20. 国家基础性研究重大关键项目管理暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1991年7月31日
文 号：（91）国科发高字537号
21. 攀登计划财务管理暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1993年3月3日
文 号：（93）国科发高字110号
22. 《国家基础性研究重大关键项目计划编制、立项暂行办法》的补充规定
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1993年6月10日
文 号：（93）国科发高字342号
23. 国家重大科技专项“功能基因组和生物芯片”管理实施细则
发文单位：科学技术部农村与社会发展司
发文时间：2003年6月18日
文 号：国科农社函（2003）57号
24. 技术合同仲裁文书
发文单位：国家科学技术委员会技术合同仲裁委员会
发文时间：1992年6月19日
文 号：[92]国科仲字001号
25. 技术合同仲裁员办案须知
发文单位：国家科学技术委员会技术合同仲裁委员会
发文时间：1993年3月20日
文 号：[93]国科仲字006号
26. 火炬计划标志使用管理办法
发文单位：国家科学技术委员会火炬计划办公室
发文时间：1996年12月17日
文 号：国科火字[1996] 110号
27. 技术经纪资格认定暂行办法
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年9月11日
文 号：国科发市字[1997]433号
28. 关于加强技术交易会管理的通知
发文单位：国家科学技术委员会
发文时间：1997年4月24日
文 号：国科发市字[1997]193号

江西省宜春市人民政府


宜春市人民政府关于印发《宜春市中心城房屋租赁管理实施细则》的通知


宜府发〔2005〕32号




袁州区政府，市直各单位：
《宜春市中心城房屋租赁管理实施细则》已经第36次市政府常务会研究通过，现予以印发，请认真贯彻执行。



二OO五年八月十二日


宜春市中心城房屋租赁管理实施细则

第一章 总 则

第一条 为了加强城市房屋租赁市场管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，以适应本市房地产交易市场的需要。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，特制定本细则。
第二条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本细则。
廉租住房不适用本细则。
第三条 本细则所称房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条 房屋租赁，当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第五条 市人民政府房地产管理部门（以下简称市房地产管理部门）负责本市中心城区的房屋租赁管理工作。
市国土、物价、工商、法院、公安、城管和地税等部门应当按照各自的职责，配合和支持市房地产管理部门做好房屋租赁管理工作。
第六条 公民、法人或者其他组织对其依法取得所有权或者国家授权经营、管理的房屋可以依法出租。
第七条 有下列情况之一的，不得出租：
㈠未依法取得房屋所有权证的或者其他合法权属证明的；
㈡司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
㈢共有房屋未征得共有人同意的；
㈣权属有争议的；
㈤不符合房屋安全标准的；
㈥属于违法建筑的；
㈦已抵押，房屋未经抵押权人同意的；
㈧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
㈨有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条 有下列情况之一的，视同房屋租赁：
㈠房屋所有权人将房屋店铺租给他人使用，并收取费用的；
㈡房屋所有权人以提供房屋店铺作为经营场所与他人合作经营但不参与管理、不承担经营风险而收取费用的；
㈢私有房屋所有权人将房屋出租供居住，并收取费用的；
㈣公有直管房屋店铺出租、转租并收取费用的；
㈤公有房屋由其单位职工、职工家属或者其他单位、个人从事生产、经营活动，并以承包费、管理费、利润或者按照营业额比例提成等形式向使用人收取费用的；
㈥宾馆、饭店、招待所改变旅栈业使用性质，将房屋出租给他人作为非旅栈业经营活动用房的。承租人经出租人同意，可以依照本细则将承租房屋转租。

第二章 房屋租赁合同

第九条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，使用房屋租赁规范性合同文本。租赁合同应当具备以下条款：
㈠出租房屋座落地址；
㈡标的物；
㈢租赁期限；
㈣租金和租金交纳期限；
㈤出租方与承租方的变更；
㈥出租方的责任；
㈦承租方的责任；
㈧变更或者解除合同条件；
㈨违约责任；
㈩当事人约定的其他条款。
第十条 房屋租赁或者转租期满，租赁合同终止。
承租人需要继续租用房屋的，应当在期满前1个月告知出租人，经出租人同意，重新签订租赁合同。出租人不再继续出租房屋的，应当在期满前1个月告知承租人。
出租人继续将房屋出租的，在同等条件下，原承租人有优先承租权，并按照本细则第九条规定重新签订书面租赁合同。
第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十二条 有下列情况之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
㈠符合法律和国家政策规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
㈡因不可抗力致使合同不能继续履行的；
㈢当事人协商一致的；
㈣租赁合同发生纠纷时，可由当事人进行协商或请求市房地产管理部门调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

第三章 房屋租赁登记

第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁签订、变更、终止租赁合同的，以及双方的其他权利和义务，当事人应当向市房地产管理部门登记备案。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到市房地产管理部门办理登记备案手续。
第十四条 房屋租赁，当事人应当在租赁合同签订后提交下列证明文件向市房地产管理部门办理登记备案手续。
㈠书面租赁合同；
㈡房屋所有权证；
㈢当事人的身份资格等合法证件；
㈣法律、法规规定应当提供的其他证件。
第十五条 下列房屋出租，出租人办理登记备案，除提交本细则第十四条规定的证明文件外，还必须提交相应证明文件：
㈠共有房屋出租，应当提交其他共有人授权出租的书面证明；
㈡委托代管的房屋出租，应当提交委托人授权出租的书面证明；
㈢被设定抵押权的房屋出租，应当提交抵押权人同意出租的书面证明。
第十六条 房屋租赁申请经市房地产管理部门审查合格后，核发房屋租赁登记备案证明。
当事人凭房屋租赁登记备案证明到工商、地税部门办理工商、税务登记。
租用房屋用于居住的，房屋租赁登记备案证明作为公安部门户口登记的赁证之一。
第十七条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案证明。遗失房屋租赁登记备案证明应当向原合同备案机关申请补发。
第十八条 房屋租赁或者转租合同的变更，当事人应当提交下列证明文件向市房地产管理部门办理登记备案。
㈠原租赁或者转租合同；
㈡原房屋租赁登记备案证明；
㈢经双方同意的变更合同的书面报告。
市房地产管理部门审查合格后，对符合变更条件的，办理变更登记手续。
第十九条 市房地产管理部门办理房屋租赁的收费项目和标准，按照省、市财政、物价等部门的文件规定执行。

第四章 当事人的权利和义务

第二十条 当事人办理租赁合同或者转租合同终止，解除登记备案时，应当提交租赁合同或者转租合同和房屋租赁登记备案证明，并由市房地产管理部门予以注销登记，收回房屋租赁登记备案证明。
第二十一条 公有房屋出租供居住的，租金按照市人民政府规定的标准执行。
私有房屋出租供居住的，租金由当事人协商议定。
租用房屋从事生产、经营活动的，租金由当事人参照市场指导价协调认定。市场指导价由市物价部门会同市房地产管理部门制定并公布。
第二十二条 公民出租房屋，在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。法人或者其他组织出租房屋，在租赁期限内因破产、合并、分立或者终止等发生产权转移的，变更后的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住的家庭成员有权依照原租赁合同继续承租，如不再继续承租的，应当提前1个月告知出租人。
第二十三条 房屋租赁期限内，以出租的房屋依法设定抵押权的，其房屋所有权人应当将抵押情况书面通知承租人，原租赁合同继续有效。
第二十四条 房屋租赁期限内，出租人的房屋依法转让后，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。
转让已出租的房屋，房屋所有权出让人应当提前1个月通知承租人；在同等条件下，承租人有优先购买权。
第二十五条 承租人有下列行为之一的，出租人有权提前解除合同，收回房屋；造成损失的，由承租人承担赔偿责任：
㈠擅自转租、转让、转借或者调换房屋的；
㈡擅自改变房屋结构、用途的；
㈢人为损坏房屋及其设施不维修的；
㈣拖欠房屋租金累计二个月以上的；
㈤利用承租的房屋传播黄色或者反动音像、制造假冒产品或者进行赌博、销赃、卖淫嫖娼等违法活动的；
㈥故意损坏承租房屋的；
㈦法律、法规规定其他可以收回的。
第二十六条 出租人有下列行为之一给承租人造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。
㈠未经得承租人同意提前收回房屋的；
㈡不按照租赁合同约定期限提供房屋的；
㈢房屋自然损坏不及时修复的，但租赁合同约定由承租人修缮的除外；
㈣不按照租赁合同约定擅自转租、转让、转借或者调换房屋；
㈤擅自提高房屋租金的。

第五章 房屋转租

第二十七条 房屋承租人在租赁期限内根据租赁合同转租约定或者征得出租人书面同意，可以将其承租的房屋转租给他人。房屋转租的租金，由转租当事人协商议定。房屋转租合同约定的租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，但出租人与转租当事人另有约定的除外。
第二十八条 房屋转租，当事人要到市房地产管理部门办理登记备案，应当提交下列证明文件：
㈠转租合同；
㈡转租当事人的身份资格等合法证件；
㈢原租赁合同。
转租合同应当具备本细则第九条规定的条款。
房屋租赁合同中没有转租约定的，转租人在办理转租登记备案时，除提交前款规定的证明文件外，还必须提交原出租人同意转租的书面证明。
第二十九条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

第六章 法律责任

第三十一条 违反本细则的，由市房地产管理部门依法给予行政处罚。
第三十二条 违反本细则，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十三条　房屋租赁管理工作人员利用职权贪污受贿、徇私舞弊的，由所在部门给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章　附　则

第三十四条　本细则由市房地产管理局负责解释。
第三十五条 本细则自颁布之日起施行。